Definición de avalúo

La noción de avalúo hace referencia a una valuación. Se trata del acto y el resultado de avaluar o valuar: indicar el precio o el importe monetario de algo.

Avalúo

El avalúo de un bien supone determinar su valor. De acuerdo al contexto, existen distintas clases de avalúo.

En el caso del avalúo inmobiliario, consiste en definir el valor comercial de un inmueble mediante una cifra monetaria, a la cual se llega luego del desarrollo de un relevamiento técnico que analiza las características de la propiedad, su estado, etc. También conocido como tasación inmobiliaria, este avalúo es efectuado por un tasador.

El avalúo inmobiliario corresponde a una fecha concreta, ya que se genera según las condiciones vigentes. Cabe destacar que la antigüedad del bien es uno de los datos que inciden en la valuación.

La idea de avalúo fiscal, por otra parte, alude a una tasación realizada por el fisco. Esta valuación no es comercial: su objetivo no es propiciar o permitir una venta, sino la aplicación de un impuesto o una tasa.

Lo habitual es que el avalúo comercial sea más alto que el avalúo fiscal. Es decir que el precio de venta de un inmueble o un terreno en el mercado resulta más elevado que el valor establecido por el fisco.

Otros tipos de avalúo son el avalúo hipotecario (se define el valor de una propiedad con vistas a la solicitud de un crédito hipotecario) y el avalúo para seguro (usado para la definición de una póliza de seguro). Cada uno tiene sus particularidades, más allá de compartir la esencia.

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Referencias

Autor: Julián Pérez Porto. Publicado: 2020.
Definicion.de: Definición de avalúo (https://definicion.de/avaluo/)

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