Definición de derecho real

Un derecho es la facultad de reclamar o de realizar aquello que la ley estipula a favor de uno. Se conoce como derecho real, en este marco, al derecho vinculado a una cosa que surge a través de una relación jurídica y que resulta eficaz frente a todos.

Derecho real

Al recaer sobre una cosa, el derecho real está contrapuesto al derecho personal. Es posible diferenciar entre los derechos reales principales (como el derecho de propiedad) y los derechos reales accesorios (como una hipoteca).

De acuerdo a diversos juristas, el derecho real está basado en una potestad directa de la persona sobre la cosa: no es necesario que intervenga nadie más. Existe, por lo tanto, una relación directa o inmediata.

Una hipoteca, sin embargo, demuestra que hay derechos reales sin inmediatividad. Por eso hay doctrinas que entienden al derecho real no como una relación entre un sujeto activo y otro pasivo, sino como una obligación pasiva que supone la imposición del deber de respetarlo. De allí surge la eficacia del derecho real frente a todos.

Puede decirse que el derecho real consagra una relación entre el sujeto y la cosa y fija una obligación negativa (los extraños al derecho no pueden invadir dicho vínculo inmediato que existe entre el sujeto y la cosa en cuestión).

El derecho real, entre otras palabras, gira en torno a los vínculos jurídicos directos de los seres humanos con los bienes, protegidos mediante un ordenamiento jurídico. Los derechos reales se encuentran amparados por recursos judiciales que protegen estas relaciones.

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Referencias

Autor: Julián Pérez Porto. Publicado: 2017.
Definicion.de: Definición de derecho real (https://definicion.de/derecho-real/)
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