Definición de evicción

Evicción, procedente del vocablo latino evictio, es un término que se utiliza en el terreno judicial. La evicción es la privación de un derecho derivada de una sentencia firme, que se establece de acuerdo a un derecho anterior ajeno.

Evicción

Esta situación implica la pérdida parcial o total de una cosa por un fallo administrativo o judicial. La evicción deriva de un acto reivindicatorio que se dicta en base a derechos que alegaron terceros por motivos que son precedentes a la adquisición del primero.

En una operación de compraventa, la evicción puede concretarse cuando el comprador es privado de lo comprado en virtud de un derecho que alega un tercero sobre el bien, con la privación vinculada a una causa pretérita a la venta. La evicción se realiza por sentencia judicial y tiene que ser saneada por el vendedor.

El comprador afectado por esta situación jurídica puede solicitar una citación de evicción, forzando al vendedor a que responda para lograr el saneamiento. El vendedor, en este marco, asume el rol de demandado. Si su defensa no prospera y el bien es declarado evicto, el vendedor tiene la obligación de devolver el precio pagado, asumir los gastos judiciales y realizar un desembolso en concepto de perjuicios.

La evicción, en definitiva, consiste en la privación de la propiedad de algo que se le entregó a un comprador, ya que una sentencia reconoce que el mejor derecho sobre la cosa corresponde a un tercero que lo tenía con anterioridad. En algunos casos, la evicción es parcial: el comprador solamente pierde una parte de la cosa que adquirió.

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Referencias

Autor: Julián Pérez Porto. Publicado: 2017.
Definicion.de: Definición de evicción (https://definicion.de/eviccion/)

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